คนกทม.เป็นเจ้าของบ้านน้อยลง เหตุรายได้ไม่พอซื้อหันไปเช่าอยู่แทน

คนกทม. เช่าบ้านอยู่เพิ่มขึ้น เหตุรายได้ไม่พอ คนรุ่นใหม่ โดยเฉพาะเจนวายและเจนซี มีแนวโน้มเช่าที่พักอาศัยมากกว่า เพราะไม่อยากเป็นหนี้ระยะยาว

ศูนย์ข้อมูลทางเศรษฐกิจและธุรกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์เผยว่า ในปี 2557-2565 จำนวนบ้านในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องจาก 4.8 ล้านหน่วย  มาสู่ 6.1 ล้านหน่วย เฉลี่ย 2.6% ต่อปี และกระจายตัวออกไปยังปริมณฑลมากขึ้น

อย่างไรก็ดี สัดส่วนการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลกลับลดลง จาก 47%  ในปี 2564 มาเป็น 43% ในปี 2565

ขณะที่อัตราเช่าบ้านและที่อยู่ เพิ่มขึ้นจาก 38% เป็น 42% เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลกระทบต่อคนไทยกลุ่มที่มีรายได้ระดับปานกลางลงมา ซึ่งส่วนใหญ่มีกำลังซื้อต่ำลงตามอัตราเงินเฟ้อ ประกอบกับคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะเจนวายและเจนซี มีแนวโน้มเช่าที่พักอาศัยมากกว่า เพราะไม่อยากเป็นหนี้ระยะยาว