(Reverse Mortgage : RM) สินเชื่อสำหรับผู้สูงอายุตั้งแต่ 60 - 80 ปี ทางธนาคารให้กู้ยืมเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายในการดำรงชีพ โดยลูกค้าต้องนำที่อยู่อาศัยที่ปลอดภาระจำนองมาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ ธนาคารจะจ่ายเงินให้ผู้กู้เป็นรายเดือน

Reverse Mortgage คือ สินเชื่อผู้อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ‘Mortgage’ คือ การจำนอง ตอนอายุยังน้อย ไม่มีเงิน แต่ว่ามีเครดิต เลยไปขอกู้เงินกับธนาคาร เอาไปซื้อบ้านอยู่ ก็ต้องมาทยอยผ่อนกับธนาคาร เรียกว่าการจำนองแบบปกติ 

Reverse Mortgage จะเป็นสินเชื่อสำหรับคนในวัย 60-80 ปี แต่เกษียณไปแล้ว อาจจะมีความจำเป็นต้องใช้เงินในการดำรงชีวิต เก็บเงินเกษียณไม่พอ แต่ว่ามีบ้าน แต่บ้านจะต้องเป็นบ้านปลอดภาระ ไม่ติดผ่อนอะไรแล้ว แต่เมื่อเงินเกษียณไม่พอใช้จ่าย สามารถนำบ้านไปจำนองได้ 

การจดจำนองบ้านปลอดภาระ ก็จะกลับด้านกัน ธนาคารจะจ่ายเงินให้ใช้เป็นรายเดือน ซึ่งการจ่ายกลับมาเป็นรายเดือนก็จะมีหลายแบบ 1.จ่ายเป็นรายเดือน
2.มูลค่าทรัพย์ไม่เกิน 10 ล้าน ได้ประมาณ 60-70% ของราคา 

ถ้าไม่ได้เดือดร้อนเรื่องการเงิน ก็อาจจะไม่ต้องใช้สินเชื่อตัวนี้ก็ได้ เพราะเงินเกษียณพอ ก็อยู่กินกับกองทุนที่มี แต่จริง ๆ แล้ว ชีวิตไม่เคยแน่นอน ควรที่จะสะสมทรัพย์สินเอาไว้ เผื่อใช้ในความจำเป็น


การสิ้นสุดสัญญาของสินเชื่อ คือ 6เดือน – 25 ปี อายุเรา + อายุสัญญา ต้องไม่เกิน 85 ปี ถ้าอายุ 60 ปี ก็จะกู้ได้ 15 ปี สามารถกู้ร่วมได้ด้วย จบสัญญาเมื่อไหร่ก็ต้องเอาเงินมาคืน หรือสามารถจบสัญญาได้โดยการจากไป ขายทอดตลาดแล้ว เงินส่วนต่างให้ทายาทได้

สินเชื่อผู้อยู่อาศัย สำหรับผู้สูงอายุ

• ประเมินตนเองว่าจำเป็นต้องใช้ไหม
• ประเมินว่าต้องใช้เท่าไหร่




“หวย” เป็นเรื่องของดวง เพราะโอกาสถูกมันน้อยมากจริง ๆ แต่บางคนก็จะมีเลขเด็ด ที่จะคอยเป็นกำลังใจในการซื้อให้เราเสมอ แต่ทำไมไม่ถูกสักที !

ถ้ามองในมุมของเรื่องสถิติแล้ว ก็มีโอกาสน้อยมากๆเลยนะครับที่จะถูกรางวัล ลองมาดูค่าสถิติที่น่าสนใจกัน อย่างโอกาสที่จะถูกรางวัลเลขท้าย 2 ตัว นั้นมีเพียง  1% เท่านั้น แล้วยิ่งไปกว่านั้น โอกาสถูกรางวัลที่ 1 มีเพียงแค่ 0.0001% เท่านั้น


เชื่อว่าหลาย ๆ คน รู้ว่าโอกาสในการถูกรางวัลนั้นน้อยมากอยู่แล้ว แต่คนเราก็มักจะ “คิดเข้าข้างตัวเอง” พร้อมกับหาเหตุผล รวมกับสถานการณ์ต่าง ๆ เข้ามาเพื่อบอกกับตัวเองว่าเราจะถูก ทั้งการซื้อพลาดไปเลขเดียว ซื้อแล้วแค่ลืมกลับอะไรแบบนี้ หวยก็เป็นความหวังเล็ก ๆ ที่จะทำให้ชีวิตเราเปลี่ยนไป ยังไงซะชีวิตมนุษย์เราก็อยู่ด้วยความหวังเป็นที่ตั้งอยู่แล้ว



หวยนั้นเล่นได้พอหอมปากหอมคอ ลุ้นได้กระตุ้นสีสันในชีวิต อย่าไปทุ่มซื้อ แล้วหวังว่าจะถูกแล้วเปลี่ยนชีวิตกันเลย หลายคนซื้อกันมากกว่า 30-40% ของรายได้กันเลยก็มีถือว่าเป็นสถานการณ์ที่อันตรายและน่ากลัวมาก ๆ โอกาสในการถูกหวยมันมีน้อยมากจริง ๆ หากเราซื้อทุกงวดก็ไม่ได้แปลว่าเราจะมีโอกาสถูกรางวัลที่ 1 แบบคนอื่น


การวางแผนการเงินและการลงทุน ทำงานอย่างถูกต้อง ที่จะสามารถทำให้ชีวิตการเงินเราดีขึ้น ไม่ใช่การหวังรวยทางลัดแต่อย่างใด

ติดตาม รายการ “เงินทองของจริง” ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35